楼市综述

2011年7月4日-7月10日，“7.11二手房按评估价征税”前的最后一周，本周深圳二手房市场呈现“成交量疯狂增长”的局面。本周二手房市场，共成交4316套，日均成交高达863套，共成交面积421334平方米。其中二手住宅共成交3724套，共成交面积354035平方米。本周深圳二手住宅挂牌均价为19149元/平方米，环比上周下降207元/平方米，下降幅度为1.07%。

由于临近7月11日按评估价征税的期限，本周深圳市二手房过户数量急剧增加。疯狂的一周，其中7月7日，全市二手房成交量逼近千套，为945套，成交面积89860.77平方米，创下今年以来深圳二手房交易的最高水平。相对征税新政公布前半年日均成交量410.22套，翻了一番多。相对于去年同期的日均交易数据(276.8套)，增长了两倍多。预计下周起，二手房成交量将会减少。

二手房挂牌均价

2011年7月4日-7月10日，深圳二手住宅挂牌均价为19149元/平方米，环比上周下降207元/平方米，下降幅度为1.07%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势来看，本周挂牌均价环比上周，城六区挂牌均价福田、罗湖、盐田三个区域出现上涨，宝安、南山、龙岗三个区域出现下跌，上涨最大的区域是盐田区，环比上涨4.49%，下降最大的区域是宝安区，环比下降3.72%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】