楼市综述

进入5月，深圳二手楼市交易局面依然表现平淡，宝安、福田、罗湖、南山四大区域价格面临调整，其中宝安与罗湖两区价格向下调整的幅度达3%以上，宝安则达到5.93%。

据搜房网二手房数据监控中心最新发布的数据显示，5月2日-8日深圳二手房市场呈现“量价齐跌”的趋势。本周二手房市场，共成交1131套，共成交面积104785平方米。全市二手住宅共成交959套，共成交面积84296平方米。本周深圳二手房挂牌均价为19496元/平方米，环比上周下降411元/平方米，环比上周下降2.06%。

经历5月春交会后的深圳楼市，观望氛围依然维持，后期加息、估价征税等预期性叠加政策持续对市场产生影响，业主与买方目前继续处在博弈中。业内人士指出，在政策高压预期之下，深圳目前二手楼挂牌价区域性变化尚不明显，而政府调控楼市的决心并没有放松的迹象，预计未来二手房调控之势还可能维持！

深圳二手房挂牌均价面临调整

2011年5月2日-5月8日，深圳二手房挂牌均价为19496元/平方米，环比上周下降411元/平方米，环比上周下降2.06%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势来看，本周挂牌均价环比上周，城六区挂牌均价除龙岗区、盐田区上涨外，其它四个区挂牌均价均出现下降，下降最大的是宝安区，环比下降5.93%，其次是罗湖区，环比下降3.89%，再次是福田区，环比下降2.75%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心