楼市综述

面临持续的政策调控，买卖双方博弈维持，深圳二手房交易市场依然低位运行，最新一周的深圳二手房市场挂牌均价出现整体下降。

据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，2011年4月18日-24日，深圳二手房市场呈现“成交量平稳、价格整体下降”的趋势。本周二手房市场，共成交2129套，环比上周上涨7.42%，共成交面积183041平方米，环比上周上涨9.87%。本周全市二手住宅共成交1820套，环比上周上涨12.90%，共成交面积150404平方米，环比上周上涨13.39%。挂牌价方面，本周深圳二手房挂牌均价为19365元/平方米，环比上周下降330元/平方米，环比上周下降1.69%。六区中的二手房挂牌均价除罗湖区微涨外，其它五区挂牌均价均出现下降。

今年4月后的市场，央行准备金率再度上调，房地产贷款额度进一步得到拟制，房地产市场交易量表现不十分乐观。从近期市场来看，市场业主惜售氛围依然维持，买方观望心理依然在加重。相关业内人士指出，这次国务院督查楼市之后，一轮力度空前的房地产调控是否会再度加码，市场能否尽快冲破“观望期”？各方将拭目以待。

二手房挂牌均价

2011年4月18日-4月24日，深圳二手房挂牌均价为19365元/平方米，环比上周下降330元/平方米，环比上周下降1.69%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势来看，本周挂牌均价环比上周，城六区挂牌均价除罗湖区微涨外，其它五区挂牌均价均出现下降，下降最大的是盐田区，环比下降5.27%，其次是宝安区，环比下降3.24%，再次是龙岗区，环比下降2.29%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

二手房成交量

2011年4月18日-4月24日，全市二手房共成交2129套，环比上周上涨7.42%，共成交面积183041平方米，环比上周上涨9.87%。

【数据来源：深圳市规划和国土资源网】

二手住宅成交量

2011年4月18日-4月24日， 深圳二手住宅共成交1820套，环比上周上涨12.90%，共成交面积150404平方米，环比上周上涨13.39%。

【数据来源：深圳市规划和国土资源网】