土地储备从700亩增至1200亩，净资产增加6亿元

　　证券时报记者 程 鹏 尹振茂

　　本报讯 合肥城建(002208)“联姻”中国房地产开发合肥有限公司之事今日水落石出。通过注入后者的优质资产，合肥城建将增加土地储备约500亩，增加净资产6亿元，此新增规模几乎相当于再造一个合肥城建。

　　7月2日停牌筹划重大重组的合肥城建今日公告，公司拟向中房合肥非公开发行不超过4500万股股份，以购买其持有的中房置业100%的股权，发行价格为13.8元/股，最终发行价格尚须经公司股东大会批准。此次交易实施后，中房合肥将成为合肥城建第二大股东。

　　中房置业为中房合肥因此次交易而新设立的全资子公司。中房合肥将其现有的房地产相关资产，主要为待开发土地和未达预售状态的在建项目，通过无偿划转的方式注入中房置业后，再以持有的中房置业100%的股权，认购合肥城建此次非公开发行的股份。中房置业预估净资产为6亿元，而合肥城建目前净资产约为7.55亿元。

　　在此次重大资产重组前，合肥城建的房地产开发能力相对有限，在合肥市房地产市场的竞争优势不太明显。随着合肥市城市基础设施建设和住房消费需求的快速增长，外地有实力的房地产开发企业也开始积极进入合肥地区，公司面临的行业竞争日趋激烈。合肥城建目前的土地储备仅为700亩左右，相比同行业上市公司并不具备优势，土地储备相对不足在一定程度上制约着公司未来的发展和战略扩张。

　　合肥城建表示，公司自设立以来，一直致力于房地产开发，确立了以合肥为核心，周边城市为基础适度扩张的可持续发展战略。目前，公司在深度拓展合肥市场的基础上，适当向蚌埠、巢湖、芜湖等周边二、三线城市拓展，进而走向全国。通过此次交易，将增加公司在合肥及周边地区的土地储备约500亩，使公司的总土地储备达到1200亩左右，有利于提升公司的资产规模和未来发展空间，巩固公司区域性房地产龙头企业的市场地位。

　　公告显示，此次交易前，合肥国控持有合肥城建9630万股A股股份，占公司总股本的60.17%，为合肥城建控股股东和实际控制人。交易实施后，按照发行上限4500万股计算，合肥国控持有合肥城建的股份比例将降低至46.96%，但仍为合肥城建的控股股东和实际控制人。