约降低采购成本10%，技术、环保指标高于行业标准

　　证券时报记者 牛 溪

　　本报讯 日前，万科(000002)在上海举行了以“绿色住宅·健康居家”为主题的C级装修房部品集中采购签约仪式，此次采购总金额高达10亿元。根据估算，此举将为万科降低成本1亿元，规模效应凸显。

　　万科副总裁周卫军表示，此次集中采购是万科年初提出的“深入开展成本优化，充分发挥公司规模优势”这一战略意图的具体实施。据他介绍，与过去各区域或一线公司各自采购的方式相比，集中采购不但大大降低采购成本，也使得公司在装修房标准化推进方面上了一个台阶。他举例说：“目前，C级装修房占万科总体销售的60%左右，以万科年供应5万套住宅计，该类房户数高达3万套，推行此举还是很有意义的。”

　　为减少二次污染，降低能耗，帮助客户节约资金成本和时间成本，2004年，万科在业内率先提出了全面实施装修房的设想，并在近年内持续提升装修房比例。而今年上半年，随着万科自行研发的标准化装修房方案出台，装修材料部品的集中采购提上日程。周卫军告诉记者，此前，万科在各地项目采用的部品和工艺标准种类繁多，不利于管理和成本评估。集中采购后，装修部品从以前的1600多种减少到目前的不到30个，而这种高度集中其实是双赢的。一方面，万科可以选择行业最优秀的供应商，确保产品品质；而对供应商，实现产品供应的标准化，大大减少了其在原料采购，生产备货，尾货处理中的成本支出。

　　据悉，此次万科的集中采购主要针对地板、瓷砖、户内门、橱柜、收纳、背景墙6类产品展开，采购金额超过10亿元；采用了公开、透明的网上招标方式，参与招标的供应商共69家，其中23家供应商在招标中脱颖而出，不乏圣象地板、蒙娜丽莎、方太、安洋、海尔、北美枫情等业界知名的优秀企业。

　　市场分析人士认为，万科此次招标活动通过跨界合作的方式，利用优秀品牌叠加的效应，促进了产业链的完善，可谓行业发展模式的一次创新性探索。

　　值得提及的是，为推进公司一贯倡导的节能、环保理念，万科制定了一整套以强调节能环保为基础的采购技术标准。此次采购部品技术指标的设定均高于国家标准和行业标准，尤其在环保指标上对合作伙伴提出了较高的要求。