榆林市审计局一栋位于榆林市繁华地段的五层临街楼。

    西部网榆林讯（记者 马广浩）一栋位于榆林市繁华地段的五层临街楼，每平方租金只有200元/年。2008年，榆林市审计局将位于肤施路的综合楼共2990平方米的门面房，以每年60万的价格整体租赁给一家民营企业，租期8年。截至2014年，审计局仅收回租金180万元。榆林市审计局在接受记者采访时称，是上一任领导班子做的工作，60万元/年的租金是对当时市价评估所得。

    榆林市审计局局长张宇告诉记者，由于租赁双方存在争议，审计局正在寻求法律手段追回欠款。目前，榆林市纪委已就此事介入调查。

    榆林繁华地段国有商铺疑遭“贱租”

    近日，有知情人给西部网记者反映，称榆林市审计局位于肤施路的临街楼低价租赁给领导亲戚，并将租金用于发放福利。

    肤施路与榆林城著名的商业街“二街”新建南路相连，路两侧商铺林立，是榆林最繁华的街道之一。知情人所说的榆林市审计局临街楼位于肤施路与西一路口西南侧，是一栋属于榆林市审计局家属区的临街商铺，这里聚集了大型酒店、餐馆、茶店、药店等。

    记者走访了其中的一家烟酒商店，商店老板告诉记者，这个30平方米的店面租金是5万元/年。另外，一家正在进行房屋转让的干货商店老板介绍，它的店面也是30平方米左右，一年租金也是5万元。据记者观察，该临街楼共有五层，其中仅一层就有类似大小的门面房约19间。

    记者通过采访了解到，2008年，陕西鸿翔装饰有限公司以每年60万的价格，租赁了这栋五层的临街楼，租期8年。

    榆林审计局和陕西鸿翔装饰有限公司2008年1月14日签订《房屋租赁合同》显示，该楼总建筑面积2990平方米，租期从2008年8月11日起至2016年8月15日止，租金为每年60万元。按照此价格计算，此楼每年每平方米租金约为200元。

    五年收回房租180万上缴160万 20万不知去向

    租金和租赁年限是谁决定的？与市场价是否相符？收回来的租金是否真如知情人所说成为员工福利？榆林市审计局局长张宇告诉记者，“我是2012年10月上任的，上任后就有人反映过此问题，这件事是以前的领导班子决定的，具体的事宜我不太清楚。”

    张宇说，“截至目前，收到租金三次共计180万，第一次收到20万，是在我上任之前。2013年收到第二次租金40万，今年2月又收到120万。目前，去年和今年收到的共160万租金已经上缴财政，此前的那20万元没有上交。由于我当时没有到任，具体花到哪些项目上也不能确定。”

    据榆林市2007年印发的《榆林市人民政府关于印发榆林市行政事业单位国有资产管理实施办法的通知》第三十七条规定，行政事业单位将国有资产用于对外投资、出租、出借和提供担保等经营活动，必须进行可行性论证，必要时召开职代会，征求意见，并经单位领导集体研究决定，办理申报手续，填报《行政事业单位国有资产对外投资（出租、出借、担保等）申报审批表》及有关材料，需要评估的，按照国家国有资产评估管理的规定进行评估。

    榆林市审计局办公室主任刘新中称，“当时租赁的这个决定是集体研究的，由于当时我不在这个岗位上，不清楚有没有办理申报手续。至于这个价格制定，当时我们局里的人去市场调研过，和市场价格差不多。”

    双方签订的《房屋租赁合同》第五条明确指出，拖欠租金达30日以上，甲方（审计局）有权收回房屋。但从2008年至今五年时间，按照合同规定，审计局应收取房租300万，但目前，审计局只收到房屋租金180万。房租没有正常收取，为何不按照合同收回房屋？

    张宇告诉记者，“2008年签订合同后，由于一些客观原因，局里和鸿翔公司存在租金从何时开始缴纳的分歧，已经委托律师事务所代理，与对方公司进行沟通联系。榆林市纪委去年已介入调查，榆林市物价局等相关部门也介入此事，对榆林市审计局综合楼的租赁价格进行评估。审计局将积极协助调查。”