市场信息报(记者 杨红军 张博)央视《焦点访谈》对西安市房地产乱象进行披露后，陕西高层先后作出批示，随后西安对违法进行商品房预售，擅自发布商品房预售广告等违法违规行为的开发企业展开重拳出击，杜绝此类事件的发生。然而，记者在西安蓝田县走访中发现，多家楼盘仍然存在五证不全违规销售的现象。令记者诧异的是，当地房管部门的查处却是走走形式。

龙泉花园：“五证少四证”违规销售

11月26日，记者来到蓝田县北环路与长坪路十字龙泉花园售楼部，一位售楼人员向记者介绍：他们的项目共有六栋楼，分二期，由西安润泰置业有限公司开发。到2015年10月交房。

现在卖的是1到3号楼，均价3200。三室卖的比较好，现在剩下的不多了。1号楼20层以下基本已经定完了。

随后，这位售楼人员给记者算了一个90多平米的房子，如果现在要买的话，要先交5000元定金。这样就可以先把房子看好定下来，等到他们开工后再交房款的30%。

龙泉花园对外宣传彩页上也是以“3200元/平米，首付9万先到先得”的广告来吸引购房者的眼球。没有开工就开始售楼，这家开发商可是顶风违纪。那么相关的五证是否齐全呢?这名售楼人员说：“现在只有一个土地证”。商品房销售必须在取得五证后，再能对外进行销售，可是龙泉花园五证中少了四个证属于严重违规销售。 当记者提出：“最近证件不全的不是不让卖么。”售楼人员说：“我们蓝田县查的不严，没事”。

蓝田新城： 1号楼无预售证公开销售 鱼龙混珠欺骗购房者

在滨河大道蓝田新城售楼中心，售楼人员热情的向记者介绍他们的项目五证齐全楼盘是恒星置业开发。有期房和现房。1号楼现在正在挖地基是个期房，均价3100元/平米，要买交5000元就可以定房子了。记者在该售楼中心悬挂的预售证中并没有1号楼的预售证，在记者的追问下，这名售楼人员才承认他们一号楼的预售证确实没有下来，现在只是交定金定房。

宏辉城市坐标： “ E座没有预售证，房子照样卖。”

在售楼部售楼人员给记者介绍，他们这里五证齐全所以房子卖得比较好，A、B、C座三栋楼基本已经卖完，现在正在销售E座，3500/平米。在整个售楼部里记者没有看到E座楼的商品房销售许可证，询问售楼人员该栋楼是否能卖。

记者：E座能卖不?

售楼员：“能卖，要是不能卖我们就不可能在这卖”

记者：那怎么没有E号楼的预售证?

售楼员：证都在领导那呢?

记者：售楼的相关证件不是要悬挂在售楼部公示吗?

另一售楼员：墙上挂不下了，要保持整洁。

有预售证为何不悬挂在售楼中心，售楼人员一会说证在领导那里，一会又说为了保持整洁，这样的说辞显然是在搪塞。

记者走访后发现陕西蓝田县商品房违规销售市场混乱，监管失衡。针对这一情况，记者向蓝田县房地产管理所进行了反映。该所寇所长表示，没有预售证，坚决不允许销售。发现有违规行为，要严肃处理。在记者的要求下，寇所长和记者一同来到龙泉花园售楼部。对于该售楼部违规售楼的行为，只是简单口头通知：“不能再销售了，立即停止。”并没有做出任何书面处理。对于记者反映的蓝田新城，宏辉城市坐标违规售楼一事，寇所长表示，不用去查了，他随后会安排所里的工作人员去查处，查处结果将会及时反馈给记者。但直到记者截稿，也未能见到蓝田县房地产管理所任何查处结果。

根据住房建设部门的规定，商品房未取得预售证，严禁非法销售。所售楼盘必须将五证原件在售楼现场显著位置展示。房地产开发企业取得预售许可证后，在十日内开始销售商品房。

西安市住房保障和房屋管理局168号文件明确指出未取得商品房预售许可证的开发项目，不得进行预售、或以内部认购、预定、排号、发放VIP卡等形式变相预售，收取或变相收取定金，预定款等性质的费用，不得参加任何形式的房地产展销活动。蓝田县房地产管理所走马观花式的查处，显然将上级领导关于停止违规销售五证不全商品房和西安市住房保障和房屋管理局168号文件当做一纸空文。

在西安市房管局进行的群众路线教育实践活动专题座谈会上，省委常委、西安市委书记魏民洲指出，对于无证销售房产行为，一定要严管重罚，“叫这些试图、企图违法、违纪的部门不敢作乱。要罚，就罚得它今后再也抬不起头，还要研究法人代表今后不允许再从事这个行业等办法。”

陕西蓝田县商品房违规销售何时才能被制止?有关部门的领导什么时候才能真正的尽职尽责?对此我们将跟踪报道。