本报讯 昨日记者从市房管局获悉，从12月1日起，我市将再次降低廉租房、公租房、限价房等三类保障性住房准入门槛，25岁以上单身人员月收入低于3000元即可申购限价商品房。

廉租房

三口之家人均月入

低于1000元可申请

廉租住房主要解决城镇低保和低收入家庭住房困难。保障方式分为租金补贴和实物配租，户型面积严格控制在50平方米以内，租金标准为2.89元/平方米。

据介绍，此次调整扩大了廉租房的保障范围，三人及三人以上家庭，廉租房低收入标准调整为城镇人均可支配收入的40%，为1000元，原标准为615元；两人家庭人均月收入标准按照上述标准的1.1倍执行，即1100元，原标准为677元；25岁以上单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.2倍执行，即1200元，原标准为738元。

公租房

新就业大学生月入

低于2400元可租住

公共租赁住房主要解决中等偏下收入的城镇家庭、外来务工人员和新就业职工的住房困难。户型建筑面积控制在60平方米以下，以45平方米左右户型为主。

三人及三人以上家庭，公租房收入准入标准调整为上年度人均可支配收入的80%，即：29982÷12×80%=1999元，取整为2000元，原标准为1732元；两人家庭人均月收入标准为2200元，原标准为1905元；25岁以上单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）月收入标准为2400元，原标准为2078元。

限价商品房

25岁以上单身月入

低于3000元可申购

限价商品房主要解决城镇中等收入以下家庭住房困难，户型建筑面积控制在80至100平方米。

对于限价商品房，新标准规定三人及三人以上家庭，限价房收入准入标准调整为上年度人均可支配收入，即：29982÷12=2499元，取整为2500元，原标准为2165元；两人家庭人均月收入标准为2750元，原标准为2382元；25岁以上单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）月收入标准为3000元，原标准为2598元。

经适房

准入标准未调整

经济适用住房主要解决城镇低收入家庭住房困难。户型面积控制在60平方米左右，销售价格由政府审定，销售方式为公开摇号。

2012年，西安城镇人均可支配收入增加到29982元，按照有关规定，结合我市社会经济发展水平、居民收入和保障性住房供需状况，西安市住房保障工作领导小组会议研究决定，调整我市廉租房、公租房、限价房等三类保障性住房收入准入标准，进一步扩大住房保障政策受益面。此次调整，并未涉及经济适用房。

依据之前的标准，申请购买经济适用房三人及三人以上保障家庭人均月收入标准为1515元，两人经适房保障家庭人均月收入标准为1667元，25岁以上单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）经适房保障家庭人均月收入标准为1818元。

我市将完善

保障房“退出机制”

本报讯 据市房管局住房保障处相关工作人员介绍，房管部门将逐渐完善和理顺保障房准入和退出机制，把建立保障房退出管理机制作为今后工作的重点。对保障对象实施动态监管，确保把保障房分配到真正需要的住房困难家庭。

统计显示，截至2012年底，我市累计开工保障性住房2915万平方米、37.72万套；竣工1675万平方米、21.65万套，在建1240万平方米、16.07万套；已分配1526万平方米，解决了18.86万户中低收入家庭和单位职工的住房困难。连续6年荣获全省保障性住房评比第一名。