小欣（化名）是一名在校大学生，7年前家人以她的名义在太白南路兰乔圣菲小区购买了一套房屋，2008年6月就已交房，但至今却未拿到房产证。为此，小欣将开发商告上了法庭。10月22日上午，这起案件在雁塔人民法院公开开庭审理。小欣当时购买的这套房屋220.67平米，每平米价格是4128元，2008年6月1日，她一次性向开放商付款91.3万余元，并缴纳房屋专项维修基金及产权登记费，开发商当时就将验收合格的房屋交付。但房屋交付至今，房产证却一直没有办理下来，庭审中，小欣的代理人说：“小区内这样至今没有办下来房产证的业主很多，曾经还发生过拉横幅、堵路维权的过激行为。”她认为，根据双方当初签订的购房合同中，第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如果买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，买受人可退房或者出卖人按已付房款的2%向买受人支付违约金。”而5年过去了，小欣依然没有拿到房产证，代理人请求法院判令开发商立即为小欣协助办理房屋所有权证，并且支付逾期违约金18261元。

而开发商的代理人认为，开发商在2012年9月已经向相关部门提交了房屋产权的登记资料，已经履行了协定办理了房产登记，要求法院驳回小欣的诉讼请求。他说：“购房合同的第十五条，是要求开发商在房屋交付使用后365天办理小区整体的产权证，就是俗称的大证，这个开发商已经提交了资料进行了办理。”

最后，双方一致同意法院调解，经过两个小时的庭审，此案宣布休庭。本报记者王梅