今年1月1日起开始执行的《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》，对小区内停放交通工具服务价格按物业管理级别制定出最高限价，但在实际执行中出现了一些问题。为此陕西省物价局进一步明确：小区内业主停车按月收费，亲友来访以次计价。

    亲友临时停车 30分钟以内不得收费

    投诉案例：

    新规定实行后，有物业公司动起了歪脑筋。今年1月，西安北关正街一小区取消了原来的停车服务包月收费，要求业主按次交费。小区露天车位停车，之前每月停车缴110元，后来要求领卡计时收费，停放8小时3元，依此类推。

    政策明确：

    小区业主（使用人）交通工具停放服务价格按月计价，不得按次或计时收费。属业主（使用人）亲友临时来小区走亲访友的车辆按次计价。进入小区临时停放30分钟内不得收费，超过30分钟按次收费，按次计费不分昼夜。机动车连续停放每8小时为一次，非机动车连续停放每24小时为一次。超过第一个计次时间尚未离开小区者，按第二次计费，依此类推。并按照车场类别分为三个等级。各级物价部门依据停车场（所）类别和价格等级，制定物业管理区域内交通工具停放服务的具体价格，并根据当地实际情况实行价格浮动，浮动幅度上下不得超过20%。

    共有露天车位 租赁费由业委会与车主商定

    投诉案例：

    李女士说，业主在小区露天停车，小区物业每月收取450元。管理费是多少、租赁费是多少，多数业主都不清楚，物业说收多少就得缴多少。

    政策明确：

    车位租赁价格仍实行市场调节价。具有完全产权的车位，租赁价格由产权人与车主商定；属全体业主共有的露天停车位（含占道停放）租赁价格，由业主委员会（或业主代表大会）与车主商定。物业服务企业按商定标准收取。记者 张莉