西部网讯 （陕西广播电视台《新闻联播》）记者今天（2月3日）从西安市住房公积金管理中心了解到，从今年元月起，西安开始下调个人住房公积金贷款利率。凡是2012年7月6日前发放的公积金贷款，只要贷款期限在1年以上都执行新利率，分别是，5年以下（含5年）年利率为4%，五年以上为4.5%。专业人士测算，以贷款40万元、20年等额本息还款方式为例，利率调整前连本带息每月还款2573.98元，调整后为2530.6元，这样下调利率后，购房者每月可以减少支出43.38元。 

    省社科院宏观经济研究室主任马建飞：“使用公积金的购房者，主要是自住型需求的购房者。公积金（贷款）利率的下调，有助于鼓励刚性需求，来扩大房地产市场的基本需求面。”

    目前，西安已将个人住房公积金贷款额度提高到60万元，对公积金缴纳额度大且购房总价高的个人贷款者，经审核后可贷70万元。