三秦都市报讯 (记者王嘉实习生张潇丹)加息的话题还未冷却，贷款市场已经暗流涌动。首套房贷首付三成提至四成，个别银行甚至提至5成以上。近日又有媒体报道苏州、鞍山等地首套房的贷款利率上调了，这让购房者们颇为紧张。而记者昨日咨询了解到，目前西安个别银行的首套贷款利率最高上浮20%。昨日，记者以购房者身份咨询了工行、中行、交行等多家银行了解到，一些银行首套房贷款利率已经上浮。工行的工作人员告诉记者，首套房首付是30%，贷款利率最低按基准利率。交通银行的工作人员表示，首套房贷款利率至少上浮10%，

　　7月初就已开始执行了，首付还是30%。而中行的工作人员表示，首套房首付四成，根据信誉度等级不同，利率上浮10%-20%，目前5年以上贷款基准利率为7.05%，上浮10%后是7.755%。

　　采访中，不少银行都提到一个放贷前提，那就是必须是购买有合作协议楼盘的房源，否则就不予受理。业内表示，与固定几家楼盘建立稳定的合作关系，获得开发商的担保，能有效降低银行的风险，这也是银行自降风险历来的做法。

　　房贷提价伤不着已获贷款的月供族，却会让准“房奴”很“伤感”。近日一直在物色首套自住房的市民张先生听说这一消息后，昨日感慨地对记者说：“房价高，贷款利率也

　　高，‘房奴’真不是想当就能当的。”提高首套房贷利率10%，到底有多大威力?从事房屋中介工作的郝先生给记者算了一笔账，以贷款35万元分20年还清为例，如果是按基准利率7.05%计算，月供为 2724.06元，利息总额303770元，总还款额653770元。如果按照1.1倍基准利率的7.755%计算，月供将为2874.4元，利息总额339860元，总还款689860元。与基准利率相比总还款额将多出36090元。

　　西安一家楼盘的工作人员孟先生告诉记者，西安房价不断提高，目前在售楼盘价格让普通工薪阶层一次性支付已经比较困难。7月西安房屋均价每平米已涨至7339元，优势地段的房价早已涨到了万元以上。以100平米左右的面积来说，总价往往都达到数十万元。贷款成本的提高，很可能会抑制一部分市民的投资购房需求。