业主与开放商签的合同

 

　　华商网讯 （记者/张乃千） 原本3月就该拿到的预售证，到7月依然不见踪影。7月23日，“万家灯火”楼盘7号楼业主相约聚集在该楼盘售楼部，为自己的权益讨个说法。业主张女士对记者诉苦到：“我们也不想花一下午时间在这里沟通，但是我们需要得到一个明确的答复。”

　　事件还原：迟来的预售证，毫无保障

　　“万家灯火”7号楼业主在交付房屋首付款之后，等待着2011年3月拿到预售证前往银行办理按揭。可是，事与愿违，时至2011年7月23日，7号楼预售证还是不见踪影。没有预售证就无法办理按揭，而什么时候办按揭最经济实惠，这完全要看国家的政策调控。银行的金融政策随时在变动，而业主的预售证迟迟拿不到。在几次沟通无果的情况下，业主们自发的组织起来，邀约一起前往该楼盘售楼部，希望能有所收获。

　　业主：隐性损失已造成，谁来赔付

　　在购房合同上写明买受人要求退款，出卖人应向买受人退还全部已付款，为何业主们还要费心费力的进行沟通？

　　就业主们向记者反映的情况，因为在3月的买房政策与当下有所区别，因此首付款与按揭也同样有所差别，其中差价并未在合同中注明应由哪方承担。作为出卖人，并未在合同规定日期内向业主提供预售证，本身有过错，因此业主们认为，此部分损失应由出卖人承担。而且在业主们实际前往楼盘所在地监督建楼进程的过程中，发现在1-6号楼已完全封顶的情况下，7号楼却只建到3、4层，众多业主担心会影响到交房、入住时间，因此希望出卖人能明确交房时间，让大家安心。

　　业主小刘（化名）这样说：“现在首付又要提，我三月办按揭，肯定比我现在办实惠的多，他们合同中写明了日期，却没有按时提供（预售证），那我这些损失他们就应该承担。”

　　他的话得到了很多业主的认同，同为业主，大刚（化名）则认为：“别的楼都建好了，唯独我们这栋楼都没怎么动，一年时间从地基盖到三层，隔壁的盘二期都快建好了，我们要住房，能不着急么？”

　　售楼方：承认过错，暂无明确表态

　　记者就了解到的情况采访了该售楼部的经理，该经理是这样答复的：“七号楼（预售证）的确是在办理手续上存在失误，我们愿意承认，我们也愿意积极地改正错误。我们与业主一样希望尽快解决问题，房子我们一定会在今年交付。”

　　在记者离开时，对于业主们关于赔偿损失、明确交证时间的要求，售楼部并未给出正面答复，理由是由于权限不足，业主们的要求需要管理层审批。

　　对此事件，华商网将持续关注并带来报道。