本报讯 昨天上午，西安市房管局召集18家经适房开发企业代表，要求在今天12点之前，所有经适房企业都要将详细的楼盘信息上报房管局。今后市民选房，只需到即将投入使用的保障房专用服务大厅即可，而无需再到楼盘所在地排队。

出现问题封网停售

“经济适用房是惠及民生的工程，我们不能让老百姓为了买房而受罪。”昨日上午，来自全市18家经适房开发企业的负责人齐聚市房管局，会议一开始，该局住房保障处负责人开门见山地说。

近期有关经适房楼盘出现的排队购房现象，反映出我市在经适房销售管理环节还存在一定的问题，个别楼盘操作不够规范，某些不具备购房资格的人也变成了认购群体，有的开发企业把经济适用房私自留给了内部职工、亲朋好友等，一些企业要求一次性付款，不受理贷款购房和住房公积金购房，在群众中引起了一定的恐慌，也造成了一定的不良影响。

市房管局要求每个企业要将经适房的相关信息全部透明化，针对本企业存在的问题找到解决办法，并写出承诺书，今后如出现严重问题者要封网停售。

楼盘信息须今天上报

房管局要求，各开发企业要在今天上午12点前，将详细的楼盘信息上报房管局，取得预售资格证的开发企业，要提供楼盘的坐落位置、总的占地面积、总建筑规模、总套数、房屋建设周期、预售证号、剩余房源数量、户型、销售价格、咨询电话；没有取得预售资格证的开发企业，不需提供预售证号、剩余房源数量、销售价格，但要提供楼盘的预计开盘时间。

这些上报的信息，将于近期通过媒体向社会公布，并将统一集中在即将投入使用的保障房专用服务大厅，届时市民可通过触摸屏、短片、效果图等方式进行查询，市民可实现一站式购房资格审核、房源查询、房源选定、房源配售、签订合同等一条龙服务，而不必再到各楼盘项目地去排队购房。

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西安商品住宅销售

上半年同比降4.5%

本报讯 记者昨日获悉，上半年我市房地产市场总体保持健康平稳的发展态势，市场供需基本平衡，价格基本保持稳定,宏观调控作用进一步显现，房价过快增长势头得到了有效遏制。其中，前6个月商品住宅销售面积同比下降了4.5%。

商品房供需基本平衡

6月份，我市商品房新批准预售面积97.11万平方米，其中商品住宅83.04万平方米，环比分别上涨74.9%和83.4%，但同比分别下降46.47%和40.53%。

1~6月份,商品房新批准预售面积570.51万平方米，其中商品住宅441.79万平方米，同比分别下降12.22%和19.2%。

前6个月商品房销售面积588.38万平方米，同比增长0.37%；其中商品住宅501.71万平方米，同比下降4.5%。

商品房销售逐步回暖

自2月25日对楼市实施限购以来，西安商品房销售一度受到严重影响，楼市销量下滑明显。但5月份以后，我市商品房销售量稳步回升。

5月份，商品房销售面积66.15万平方米，其中商品住宅销售57.8万平方米，环比分别上涨5.3%和23.06%。

6月份，商品房销售面积123.25万平方米（含团购），其中商品住宅销售97.9万平方米，环比分别上涨86.32%和69.38%，与去年同期相比也有大幅提高。

1~6月份二手房交易面积67.37万平方米，同比下降8.68%，其中住宅48.26万平方米，同比增长24.22%。

下半年将继续落实房价控制目标

下半年，我市将进一步加强房地产市场管理，落实各项房地产市场调控政策，严格购房资格审查，逐项目落实房价控制目标，保持市场稳定。加强房地产市场动态监测和市场预警预报工作，调控住房供应总量，引导市民理性置业，保持市场供需平衡。

加强房地产市场监督检查，强化各部门市场监管责任，加强配合，形成合力，加大对各类违法违规行为查处力度，维护房地产市场秩序。加强市场监管，规范开发企业销售行为，通过实时发布预售信息和完善网上签约，有效遏制捂盘惜售、哄抬房价、合同欺诈等违法违规行为。

政策解读

骗购经适房 将追缴与同地段商品房差价款

本报讯 今年我市保障房建设力度不断加大，将开工建设2万套经济适用房，以满足更多市民住房需求。昨日，市房管局相关工作人员表示，目前我市对经济适用房的申请资格认定相当严格，凡发现骗购经适房的行为，将追缴其与同地段商品房的差价款。

据了解，经济适用房的价格实行政府定价，在销售时明码标价，其销售基准价格和浮动幅度应按照我市对经适房价格管理的有关规定确定。

我市鼓励开发企业建设用于出租的经济适用房，以市价格管理部门核定的价格向符合条件的家庭出租，个人购买的经济适用房不得出租。经济适用房的项目建筑实施单位不得将经适房销售给未经购买资格审核的家庭。

对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经适房的个人，由经适房主管部门追回已购住房或者补交经适房与同地段商品房的差价款。对出具虚假证明的单位，将追究单位主要领导的责任。

市民遇有经适房疑问或遇到相关问题可进行咨询或举报，西安市经济适用房咨询电话为：029-87618575，投诉举报电话为：029-87613264。

延伸阅读

保障房开工率完成全年目标任务的96%

据了解，今年省政府下达我市保障性住房建设目标任务为8.7万套（户），比2010年翻了两番。其中，廉租住房1.41万套（含租赁补贴0.41万户），经适房2万套，公租房3.7万套，限价商品房1.59万套。上半年全市各类保障性住房共开工建设84009套，完成全年目标任务的96%。

其中，廉租住房上半年新开工9472套，发放租赁补贴1478户，完成全年目标任务的77.66%；经济适用住房上半年新开工31189套，完成全年任务的155.95%；公共租赁住房上半年公共租赁住房新开工34184套，完成全年任务的92.4%；限价商品房上半年限价商品房新开工7686套，完成全年任务的48%。

本组稿件由记者赵辉 实习生徐强勇采写