七月房价涨幅示意图 图片来源：华商报

图片来源：西安晚报

　　国家统计局昨日发布报告，7月份全国70个大中城市房屋销售价格环比与上月持平;同比上涨10.3%，涨幅比上月缩小1.1个百分点。

　　从更能反映价格变动最新情况的环比数据看，70个大中城市房价环比涨幅继在6月份出现十多个月来的首度下降(环比下降0.1%)后，在7月份转为持平。从同比情况看，房价涨幅虽有所回落，但依然在10%平台。

　　国家统计局数据显示，西安价格指数为13.6%，比全国平均指数10.3%高出3.3个百分点，排名全国涨幅第五名。从今年1月开始，西安房价连续7个月房屋销售价格指数高于全国平均水平。

　　在经历了5月、6月连续两个月的下跌之后，7月西安商品房成交均价出现大幅上涨，突破6000元大关，达到6249元/平方米，环比6月每平方米上涨743元。而商品房销售面积85.99万平方米，同比降低18.01%，环比增长1.31%。“客观讲，西安普通住宅成交均价并未得到实质性下滑，目前需求市场的现状只是看多买少现象较为明显而已。”昨日，一房地产策划公司西安工作室负责人廉新民向记者分析，虽然新政出台百日有余，但需求市场对政策调控预期依然看好，西安楼市交易量目前尚不存在显著、持续复苏的基础。

　　他分析，区域大盘往往成为区域房价的领涨标杆，这是7月份西安房价最真实的体现，虽然购房人群一直在急切地盼望房价下降，但事实却是西安房价从来没有下跌过。他同时称，随着市场供应的持续放量，西安楼市出现供大于求的阶段性现象，预计未来几月西安楼市销售情况依然不容乐观，楼市调控政策有望进一步深化，西安房价仍然有下探空间。 华商报记者 陈思存