西安晚报讯(记者赵辉)昨日记者从市房管局获悉，在经历了5月、6月连续两个月的下跌之后，上月西安商品房成交均价出现大幅上涨，商品住房成交均价再次“破6”，达到6249元/平方米，环比6月每平方米上涨743元。

　　前7个月商品房供应充足

　　据市房管局1至7月房地产市场运行情况数据统计，7月份，全市商品房新批准预售面积190.88万平方米，其中商品房住宅156.40万平方米。1至7月累计新批准预售面积839.67万平方米，同比增长39.22%；其中商品住房面积701.56万平方米，同比增长41.66%。今年前7个月，我市商品房供应充足。

　　上月商品房销售85.99万平方米

　　7月份，全市商品房销售面积85.99万平方米，同比降低18.01%，环比6月增长1.31%；其中商品住房面积74.40万平方米，同比降低24.37%，环比下降0.34%。1至7月商品房销售面积685.34万平方米，同比增长15.68%；商品房住宅销售面积610.69万平方米，同比增长11.39%。

　　商品房成交均价同比增长31.85%

　　据统计，7月份，我市商品房成交均价达到6698元/平方米，同比增长31.85%，环比增长12.45%；其中商品住房成交均价6249元/平方米，同比增长27.87%，环比增长13.49%。受国家调控楼市政策的影响，在连续两个月出现量价齐跌之后，上月我市商品住房成交均价再次站上“6000点”高位，同比6月的5506元/平方米，每平方米涨了743元。

　　资料显示，今年1月西安商品住房成交均价为5541元/平方米,2月为5475元/平方米,3月为5582元/平方米,4月为6040元/平方米,5月为5861元/平方米,6月为5506元/平方米。

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　　西安廉租住房保障住户达18464户

　　据了解，今年1至7月，我市经济适用房新开工面积132.13万平方米，竣工面积103.8万平方米，完成投资18.04亿元，分别完成全年任务的73.4%、69.2%、82%。

　　新增廉租房租金补贴保障户数1536户，完成全年新增保障户数的105.06%。累计保障户数18464户，达到全年保障户数的100.4%。高新区、经开区、矿山路、浐灞生态区、曲江新区等5个廉租住房项目完成投资50301万元。米家崖廉租房项目26万平方米(5200套)，已经开始动工。

　　记者赵辉