西安晚报延安讯 (记者 周鹏) 记者昨日从有关部门获悉，延安市政府从6月中旬以来，派出三个检查组对全市经济适用住房建设和管理工作进行了一次全面检查，发现其中的确存在一些问题。

　　通过这次检查发现，部分房产企业在执行相关政策时存在问题。

　　主要表现为：一是违规销售，一些开发企业未经预售许可，以咨询为名，开设接待中心，私下收取定金、房款，违规销售;二是违规建设，受利益驱动，一些项目未批先建、少批多建、改变户型比例，扩大户型建筑面积，大部分项目单套建设面积严重超标;三是擅自改变用途，单纯追求商业利益，将原设计住宅改建为商业用房或其他用房，有的甚至建成高档会所;四是销售行为不规范，销售过程没有按照规定执行，未进行购房资格审查，有些开发企业与个别单位私下签订团购协议，造成一户多购、倒卖、挤占经济适用房现象时有发生;五是施工经验不足，导致基础沉降、楼体裂缝;六是项目预售款不能做到专款专用，自有资金不足，严重影响项目实施进度，个别企业甚至有违法融资的问题;七是部分经济适用住房建设项目监管失控，开发企业为追求利益最大化，抛开政府，私自建设、私自销售;八是由于城市配套不到位，导致个别项目不能如期交付使用。

　　对此，检查组建议有关方面切实加强建设项目管理，严格执行经济适用住房各项政策法规。主要措施是严格规范项目审批、提高准入门槛，增强规划意识，树立质量意识，控制住房面积、核准入住对象程序，规范销售行为，加大处罚力度。