提高二套房贷首付和利率政策公布后，市场房价是否应声下跌，西安地区的房贷新政实施细则又将于何时“落地”？昨日，记者走访市场了解到，新开盘楼盘均价仍高高在上，多数楼盘房价仍维持涨势。而银行方面已在加紧审批，并预计实施细则最快于下周“落地”，二套房新政的威力将逐步显现。

　　开盘即高价迎客，房价仍维持涨势

　　记者走访了西安市昨日新开盘的部分楼盘，而位于城南的楼盘开盘即以均价每平米5700元至6800元迎客，比认筹阶段的5200元／m2高出500元至1600元。位于城西的另一精装修高层楼盘则以每平米16000元至18000元的价格迎客。此外，记者走访了解到，多数在售楼盘都维持着涨势，丽水花都、未来城、沁水新城等楼盘的均价较上月都有7％至13％的涨幅。业内人士认为，新政出台对市场的影响往往有滞后期，预计要等二至三个月效果才会初显。

　　加紧审批，预计买二套房的人会减少

　　“对于早前申请房贷的客户我们已经在加紧审批和办理，对于新客户来说，我们目前还在等待总行下发文件执行实施细则。”房贷新政一出，西安各大银行的房贷中心都忙了起来。记者走访了解到，除光大银行已下发文件表示按新政策执行外，其他银行都表示还未收到具体通知。西安地区的具体实施细则预计将于下周出台。“我们已经在加紧审批贷款。”西安市商业银行个贷部的工作人员小罗向记者透露，早在1月国家将二套房贷首付提至四成时，贷款买二套房的购房者已经减少了约一成。此次新政实施后人数肯定还会减少。（实习记者巫莎莎）