“学院国际”工地施工现状。 记者 李安定 摄

　　准备购买文艺南路“学院国际”楼盘的房子时，黄女士却发现开发商竟换了人。合法开发商在取得土地后才发现，这块地上已经有人打了地基并开始售房，到底是谁为他们做了这等“好事”，警方正加紧调查。

　　交钱时发现新问题

　　１月３０日，市民黄女士来到文艺南路的“学院国际”售楼部交定金，却发现售楼部紧锁，门外贴有“西安市含光物业总公司”的一纸公告更是搞得她一头雾水。公告上说，这块楼盘的开发权已被含光物业总公司取得。

　　黄女士纳闷，此前她和家人多次来到“学院国际”楼盘咨询，销售人员称此楼盘为独栋商品住宅楼，能容纳近百户，产权也没任何问题，只要先交定金再签合同，无论一次性付款和办理银行按揭都没有问题。考虑到此处地理位置优越，尽管一平方米要价６０００多元，黄女士还是决定在此买房。

　　在建楼盘中途易主？

　　“可这公告上写的开发商却是含光物业总公司。”黄女士对此非常不解，“莫非是楼盘开发中途换了主家？以前的开发商我也没记住名字，就觉得这事离谱，让人不放心。要是早几天交钱，恐怕定金、房款要打水漂了。”黄女士庆幸地说。

　　在建楼盘还能中途易主？带着这个问题，记者５日来到该楼盘，发现售楼部的两个门都锁着，敲了半天门，里面无人应答。透过玻璃往里看，售楼部里摆放着各种不同的户型模型。售楼部旁的工地上已打好了地基，钢筋水泥柱竖起五六米高，但现场却无一名施工人员。

　　估计已有多人被骗

　　在含光物业总公司，记者看到一份“BL８-１２-２７-２国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书”，显示该宗土地竞得人为“西安市含光物业总公司”。通过登录西安市国土资源局的网站，点击“通知公告”一栏，在２００９年１２月３０日的“西安市国有土地使用权挂牌出让结果公示”中，也显示这宗土地最终被“西安市含光物业总公司”竞得。

　　“这块地我们通过合法途径已经买下来，买下来才发现这里已经开始盖楼、售楼。这是怎么回事，我们也搞不清楚。目前，我们正在办理土地证，《国有建设用地使用权出让合同》已经签过了。”该公司办公室一位工作人员说，“我们也是最近几天才发现有人非法售楼……到底是谁在行骗，我们也不知道，估计被骗的买房人还不少。”

　　警方介入调查

　　记者将电话打到黄女士置业顾问的手机上，询问“学院国际”楼盘到底是谁开发的？对方称“现在不方便说，这个是商业秘密”，“每个楼盘有自己的操作方式”，“现在（房子）停卖了”，随后便匆匆挂掉了电话。再打过去，关机了。

　　据了解，由于涉嫌商业欺诈，公安碑林分局已介入调查此事。办案民警表示，如有市民此前在这里买了房子，请尽快报案。 记者王飞